共同抵当の記事一覧
共同抵当とは，１個の被担保債権の担保として，複数の不動産等に抵当権を設定することをいいます。共同抵当の実行方法には，同時配当と異時配当の方法があります。
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共同抵当の概要
前記のとおり、共同抵当とは，１個の被担保債権の担保として，複数の不動産等に抵当権を設定することをいいます。１つの被担保債権に対して複数の担保を設定しておくのですから、単独の抵当権よりも強力なものとなることは当然です。
この共同抵当の実行方法は、担保不動産競売です。配当の方法には，同時配当と異時配当の方法があります。同時配当は、共同抵当目的物を同時に売却する方法です。異時配当は、目的物の一部のみを売却し、不足する場合に別の目的物を売却する方法です。
同時配当でも異時配当でも、抵当権者が得られる利益は同じです。ただ方法が違うというだけです。ただし、異時配当の場合には、後順位抵当権者や物上保証人が同時配当の場合よりも大きな不利益を受けないよう考慮する必要が出てきます。
