共同抵当とは、１個の被担保債権の担保として、複数の不動産等に抵当権を設定することをいいます。共同抵当の実行方法には、同時配当と異時配当の方法があります。
共同抵当の記事一覧
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共同抵当の概要
共同抵当とは、1個の被担保債権の担保として、複数の不動産等に抵当権を設定することをいいます。1つの被担保債権に対して複数の担保を設定しておくのですから、単独の抵当権よりも強力なものとなることは当然です。
この共同抵当の実行方法は、担保不動産競売です。配当の方法には、同時配当と異時配当の方法があります。同時配当は、共同抵当目的物を同時に売却する方法です。異時配当は、目的物の一部のみを売却し、不足する場合に別の目的物を売却する方法です。
同時配当でも異時配当でも、抵当権者が得られる利益は同じです。ただ方法が違うというだけです。ただし、異時配当の場合には、後順位抵当権者や物上保証人が同時配当の場合よりも大きな不利益を受けないよう考慮する必要が出てきます。
民法と資格試験
民法は、私法の基本法です。我々の生活に最も身近な法律です。
そのため、例えば、司法試験（本試験）、司法試験予備試験、司法書士試験、行政書士試験、宅建試験、マンション管理士試験・・・など、実に多くの資格試験の試験科目になっています。
これら法律系資格の合格を目指すなら、民法を攻略することは必須条件です。
とは言え、民法は範囲も膨大です。メリハリを付けないと、いくら時間があっても合格にはたどり着けません。効率的に試験対策をするには、予備校や通信講座などを利用するのもひとつの方法でしょう。
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参考書籍
本サイトでも民法について解説していますが、より深く知りたい方や資格試験勉強中の方のために、民法の参考書籍を紹介します。
新訂担保物権法（民法講義Ⅲ）
著者：我妻榮 出版：岩波書店
民法の神様が書いた古典的名著。古い本なので、実務や受験にすぐ使えるわけではありませんが、民法を勉強するのであれば、いつかは必ず読んでおいた方がよい本です。ちなみに、我妻先生の著書として、入門書である「民法案内5 担保物権法（上）」「民法案内6 担保物権（下）」や「ダットサン民法総則・物権法（第4版）」などもありますが、いずれも良著です。
我妻・有泉コンメンタール民法（第8版）
著書：我妻榮ほか 出版：日本評論社
財産法についての逐条解説書。現在も改訂されています。家族法がないのが残念ですが、1冊で財産法全体についてかなりカバーできます。辞書代わりに持っていると便利です。
司法試験・予備試験など資格試験向けの参考書籍としては、以下のものがあります。
民法（全）（第3版補訂版）
著者：潮見佳男 出版：有斐閣
1冊で民法総則から家族法まで収録されています。基本書というより入門書に近いでしょう。民法全体を把握するのにはちょうど良い本です。
担保物権法（現代民法3）第4版
著者：道垣内弘人 出版：有斐閣
担保物権法の概説書。情報量は十分なので、資格試験の基本書としても使えます。ただし、内容は初学者向けではありません。それなりに学習が進んでから利用する本です。
物権法（伊藤真試験対策講座2）第4版
著者：伊藤塾 出版：弘文堂
いわゆる予備校本。予備校本だけあって、実際の出題傾向に沿って内容が絞られており、分かりやすくまとまっています。民法は範囲が膨大なので、学習のスタートは、予備校本から始めてもよいのではないでしょうか。
